Do kraja ove ili početkom naredne godine trebalo bi da bude poznato konačno rješenje o zaštiti Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos. Odluku čeka i Opština Ulcinj, jer bez utvrđenih granica i režima zaštite nema završetka Prostorno-urbanističkog plana (PUP). Dok stručna komisija ponovo razmatra Elaborat, polemika oko gradnje u maslinjacima ne jenjava.
Zamislite masline koje su rasle još u vrijeme drevnih Ilira, Rimljana i Vizantije. Stabla stara oko dva milenijuma, koja su preživjela carstva, ratove i smjene epoha. Upravo takvo nasljeđe čuva Valdanos, jedinstveni dio crnogorskog primorja i ponos Ulcinjske maslinade.
Danas se, međutim, nad ovom zelenom oazom nadvija ozbiljno pitanje: hoće li hiljadugodišnje masline sačuvati svoje mjesto ili će ih potisnuti gradnja?
Kako je počelo: Zakon koji je otvorio vrata gradnji
Hronologija današnjeg problema počinje 31. jula 2025. godine, kada je Skupština Crne Gore usvojila izmjene i dopune Zakona o maslinarstvu i maslinovom ulju.
Amandmane su predložili poslanici Anđela Vojinović, Gordan Stojović, Edina Dešić, Velimir Đoković i Jelena Kljajević. Njima je omogućena gradnja određenih objekata na površinama pod maslinama, pod propisanim uslovima.
Već narednog dana, 1. avgusta, Opština Ulcinj javno je upozorila da takvo zakonsko rješenje predstavlja ozbiljan rizik za budućnost Ulcinjske maslinade i Valdanosa.
Mjesec kasnije, 3. septembra 2025, Uprava za zaštitu kulturnih dobara uspostavila je prethodnu zaštitu Ulcinjske maslinade i uvale Valdanos. Kao razlog navedena je opasnost od ubrzane degradacije kulturnog pejzaža, između ostalog zbog gradnje, betoniranja puteva i promjene karaktera prostora.
Tako je nastala dvostruka igra države – dok je izmjenama zakona otvorena mogućnost gradnje u maslinjacima, istovremeno je pokrenuta njihova zaštita kao vrijednog kulturnog pejzaža.
Elaborat ponovo pred stručnjacima
U avgustu 2026. Uprava za zaštitu kulturnih dobara objavila je da je završen Elaborat o valorizaciji. Vlasnicima parcela omogućeno je da iznesu primjedbe i dostave dokaze, a rok za izjašnjenje bio je 2. septembar.
Predloženi režim zaštite predvidio je značajna ograničenja gradnje, uključujući zabranu stambenih i vikend-objekata u maslinjacima. Dio vlasnika izrazio je nezadovoljstvo, smatrajući da zaštita mora uzeti u obzir i njihova prava, kao i mogućnost održavanja i ekonomskog korišćenja imanja.
Nakon primjedbi formirano je novo stručno tijelo u sastavu Tanja Vujović, Andreja Mugoša i dr Petra Zdravković. Njihov zadatak je da ponovo razmotre dokumentaciju, geodetske podloge i primjedbe vlasnika, te pripreme usaglašenu verziju Elaborata.
Očekuje se da taj posao bude završen krajem 2026. ili početkom 2027. godine. Nakon toga Uprava treba da nastavi postupak donošenja konačnog rješenja o statusu kulturnog dobra.
Od ovog postupka zavisi i prostorno planiranje Ulcinja. Opština čeka konačne granice i smjernice zaštite kako bi mogla da završi PUP. Zato je okončanje valorizacije važno ne samo za Valdanos već i za budući razvoj cijele opštine.
Saveljić: Uništavamo istoriju koju nijesu uništili osvajači
Dok se čeka konačna odluka, ekološki aktivista Darko Saveljić oglasio se na Fejsbuku, upozoravajući na posljedice izmjena Zakona o maslinarstvu.
-U Valdanosu rastu masline stare oko dva milenijuma. Njih nijesu uništili Iliri, niti najezda Mongola. Ni Turci 500 godina. Čak ni, ovoj grupi, omraženi komunisti. Ono što nije uspio da satre DPS, čak ni ministar Gvozdenović, oni su. I to zahvaljujući amandmanima na Zakon o maslinarstvu koji dozvoljava gradnju u hiljadugodišnjem maslinjaku- napisao je Saveljić.
Tvrdi da se u institucijama nalazi na stotine zahtjeva za gradnju u maslinjacima i upozorava da se problem ne odnosi samo na Valdanos već na maslinjake duž cijelog primorja. Od Vlade traži da hitno vrati ranije zakonsko rješenje.
Glas maslinara: Spremni smo da mijenjamo zakon
U polemiku se uključio i Ćazim Alković, predsjednik Društva maslinara Bar, koji je ponudio konkretan prijedlog.
-Umjesto kritike imam prijedlog, što je tu je, za pohlepne maslinare odličan zakon… Društvo maslinara Bar je od početka bilo jasno PROTIV i spremni smo da pokrenemo inicijativu za brisanje ove katastrofalne odredbe iz Zakona. Naša organizacija nema veze sa politikom… ali imamo iskrenu ljubav prema maslini – poručio je Alković.
Društvo maslinara Bar tako najavljuje spremnost da pokrene inicijativu za ukidanje spornih odredbi, smatrajući da zaštita maslinjaka mora imati prednost nad interesima gradnje.
Valdanos je mnogo više od zemljišta
Pred institucijama je sada važan zadatak: da završe postupak zaštite, utvrde jasne granice i pronađu model koji će sačuvati kulturnu baštinu, ali i uvažiti prava vlasnika. Valdanos nije samo pitanje jednog zakona, jednog elaborata ili nekoliko parcela. To je pitanje odnosa prema nasljeđu koje su generacije sačuvale prije nas. Masline stare dva milenijuma preživjele su carstva i ratove. Sada čekaju odluku savremenih institucija. Hoće li Crna Gora sačuvati svoju istoriju ili će dozvoliti da je potisne beton?
